Estimation théorique
Rue d’Ebruyeres,62180 Verton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Ebruyeres,62180-Verton indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airon-Notre-Dame (62015), comprenant 231 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airon-Notre-Dame (62015), comprenant 231 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 11 | RUE D EBRUYERES | 5 | 155 | 1250 | 331950€ | 2142€ |
2019-12-19 | 9 | RUE D EBRUYERES | 2 | 91 | 550 | 227000€ | 2495€ |
2022-12-19 | 0 | RES VALLEE MIAUX RUE EBRUYERES | 4 | 110 | 1099 | 288320€ | 2621€ |
2021-11-12 | 5037 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 86 | 793 | 275000€ | 3198€ |
2020-08-31 | 29 | RUE D EBRUYERES | 7 | 168 | 1000 | 278750€ | 1659€ |
2021-01-30 | 2 | PL DU BAHOT | 5 | 74 | 3560 | 130000€ | 1757€ |
2023-04-07 | 54 | RTE DE WAILLY | 3 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-11 | 38 | RTE DE WAILLY | 4 | 114 | 1094 | 268000€ | 2351€ |
2022-06-10 | 3 | RES LE BOEL - RTE DE WAILLY | 4 | 80 | 495 | 243000€ | 3038€ |
2021-12-30 | 19 | RTE PRINCIPALE | 3 | 55 | 3999 | 35000€ | 636€ |
2020-12-11 | 5002 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 180 | 763 | 218100€ | 1212€ |
2020-12-30 | 24 | RES HAM DE VERTON | 5 | 89 | 647 | 90000€ | 1011€ |
2022-11-03 | 71 | RTE DE WABEN | 4 | 169 | 5010 | 480000€ | 2840€ |
2021-06-29 | 14 | RES HAM DE VERTON | 5 | 101 | 589 | 251000€ | 2485€ |
2020-06-12 | 14 | RES HAM DE VERTON | 5 | 101 | 589 | 254400€ | 2519€ |
2022-11-30 | 72 | RES LE TORTILLARD RTE DE WABEN | 4 | 73 | 570 | 270000€ | 3699€ |
2020-02-21 | 65 | RTE DE WABEN | 5 | 141 | 767 | 205000€ | 1454€ |
2021-03-26 | 17 | RTE DE WABEN | 6 | 114 | 2703 | 180000€ | 1579€ |
2021-07-21 | 70 | RTE DE WABEN | 5 | 110 | 321 | 173000€ | 1573€ |
2021-07-30 | 62 | RTE DE WABEN | 5 | 99 | 418 | 244000€ | 2465€ |
2022-01-31 | 3 | RTE DE WABEN | 7 | 125 | 496 | 220300€ | 1762€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 202 | 158525€ | 2557€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 525 | 180000€ | 1475€ |
2019-10-28 | 56 | RTE DE WABEN | 6 | 136 | 953 | 270000€ | 1985€ |
2022-03-23 | 69 | CHE D'AIRON | 6 | 175 | 785 | 315000€ | 1800€ |
2019-11-23 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 75 | 252 | 166000€ | 2213€ |
2022-01-28 | 10 | RTE DE WABEN | 5 | 120 | 98 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 26 | RTE DE WABEN | 3 | 90 | 286 | 189000€ | 2100€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE LA TOURBERIE | 4 | 80 | 373 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 29 | LOT CLOS DE WAILLY RTE BERCK | 4 | 87 | 162 | 220000€ | 2529€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE LA TOURBERIE | 4 | 80 | 373 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU BIHEN | 3 | 70 | 442 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-04 | 20 | RTE DE WABEN | 4 | 92 | 801 | 315000€ | 3424€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 1 | 117 | 410 | 170910€ | 1461€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DU BIHEN | 4 | 76 | 615 | 198000€ | 2605€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE LA TOURBERIE | 5 | 122 | 451 | 225000€ | 1844€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DE LA TOURBERIE | 4 | 67 | 393 | 153700€ | 2294€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU GAL DE GAULLE | 10 | 203 | 487 | 205000€ | 1010€ |
2023-04-28 | 8 | RUE BERTRAND AKAR | 3 | 115 | 412 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-01 | 62 | RUE FIER DU CIEL | 5 | 145 | 1016 | 350000€ | 2414€ |
2021-06-16 | 55 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-04 | 17 | RUE BERTRAND AKAR | 6 | 230 | 287 | 530000€ | 2304€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 113 | 187 | 126000€ | 1115€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE RUE | 5 | 169 | 1000 | 320000€ | 1893€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LA RAIDERIE | 4 | 125 | 617 | 275380€ | 2203€ |
2022-10-22 | 45 | RUE DE LA TOURBERIE | 4 | 98 | 527 | 305000€ | 3112€ |
2022-02-01 | 5 | CHE DES PLANTIS | 6 | 125 | 720 | 363000€ | 2904€ |
2021-01-22 | 49 | RUE DE LA TOURBERIE | 5 | 92 | 274 | 193000€ | 2098€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 155 | 414 | 300000€ | 1935€ |
2020-12-09 | 106 | RTE NATIONALE | 5 | 167 | 91 | 240000€ | 1437€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 923 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-11 | 131 | RTE NATIONALE | 9 | 226 | 420 | 370000€ | 1637€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 75 | 951 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE GROFFLIERS | 1 | 18 | 282 | 80000€ | 4444€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 80 | 703 | 283500€ | 3544€ |
2022-08-23 | 2 | VC LES ALLEES | 3 | 48 | 77 | 135500€ | 2823€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DES PLANTIS | 3 | 82 | 771 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-23 | 6 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 3 | 83 | 159 | 225000€ | 2711€ |
2022-11-30 | 28 | CHE DES PLANTIS | 4 | 83 | 671 | 179000€ | 2157€ |
2023-04-15 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 943 | 464500€ | 3391€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE VERTON | 5 | 149 | 973 | 320000€ | 2148€ |
2019-11-02 | 2 | RES LA PRAIRIE - RUE LABREGE | 4 | 152 | 1000 | 230000€ | 1513€ |
2019-11-09 | 92 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 503 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-17 | 90 | RTE NATIONALE | 2 | 60 | 436 | 124000€ | 2067€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 86 | 800 | 212000€ | 2465€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 99 | 405 | 297500€ | 3005€ |
2023-01-06 | 27 | CHE DES PLANTIS | 3 | 79 | 706 | 278000€ | 3519€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE LA RAIDERIE | 3 | 73 | 1174 | 159000€ | 2178€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE VERTON | 4 | 128 | 1157 | 279500€ | 2184€ |
2021-06-16 | 16 | VC LES ALLEES | 4 | 86 | 589 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 95 | 793 | 252000€ | 2653€ |
2022-03-16 | 82 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 922 | 120350€ | 860€ |
2021-10-29 | 37 | CHE DES PLANTIS | 4 | 84 | 639 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-27 | 13 | DOM DU PRE LOUVET | 5 | 128 | 1066 | 340000€ | 2656€ |
2021-11-12 | 10 | RUE DE GROFFLIERS | 3 | 106 | 1164 | 240000€ | 2264€ |
2022-09-06 | 97 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 775 | 245000€ | 2816€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 128 | 989 | 225000€ | 1758€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 88 | 320 | 161000€ | 1830€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 100 | 1025 | 212600€ | 2126€ |
2023-02-21 | 91 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 461 | 257750€ | 2929€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 1672 | 90000€ | 1139€ |
2021-04-16 | 14 | RTE DE BOIS JEAN | 2 | 96 | 700 | 255000€ | 2656€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 324 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES BELLES DAMES | 3 | 89 | 261 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 94 | 382 | 187200€ | 1991€ |
2019-10-24 | 15 | ALL LES ALLEES | 4 | 57 | 604 | 125000€ | 2193€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE BERCK | 4 | 100 | 1012 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE GROFFLIERS | 3 | 102 | 694 | 280000€ | 2745€ |
2022-10-14 | 5004 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 951 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DES BELLES DAMES | 4 | 80 | 298 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 37 | CHE DES ANNELLES | 4 | 78 | 526 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-07 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 74 | 1137 | 145000€ | 1959€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 1005 | 1768850€ | 18818€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE BERCK | 5 | 93 | 746 | 174500€ | 1876€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 137 | 1075 | 174000€ | 1270€ |
2021-08-13 | 53 | RUE DE NEMPONT | 3 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-29 | 5054 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 620 | 116600€ | 1794€ |
2021-08-19 | 201 | AV DU CHAMP GRETZ | 4 | 79 | 308 | 229350€ | 2903€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 996 | 82000€ | 1123€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 74 | 352 | 310000€ | 4189€ |
2021-09-30 | 35 | VC LES ALLEES | 4 | 97 | 356 | 235000€ | 2423€ |
2022-10-01 | 515 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 633 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-30 | 27 | VC LES ALLEES | 5 | 120 | 502 | 160000€ | 1333€ |
2023-06-28 | 50 | RUE GOELAND CENDRE | 4 | 86 | 457 | 168867€ | 1964€ |
2021-02-19 | 37 | VC LES ALLEES | 3 | 54 | 482 | 130000€ | 2407€ |
2021-05-10 | 495 | AV JEAN MOULIN | 3 | 65 | 655 | 222690€ | 3426€ |
2022-12-28 | 160 | RUE DE LA SUCRERIE GARY | 3 | 66 | 304 | 148255€ | 2246€ |
2022-06-24 | 22 | CHE DES ANNELLES | 6 | 119 | 685 | 257000€ | 2160€ |
2021-09-24 | 475 | AV JEAN MOULIN | 3 | 87 | 278 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-28 | 9 | RUE GOELAND CENDRE | 3 | 66 | 344 | 149000€ | 2258€ |
2020-01-30 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 1293 | 202000€ | 2376€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-27 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 390 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-15 | 540 | AV JEAN MOULIN | 3 | 67 | 707 | 205000€ | 3060€ |
2023-03-08 | 405 | AV JEAN MOULIN | 3 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2022-07-05 | 407 | AV JEAN MOULIN | 3 | 52 | 93 | 150000€ | 2885€ |
2022-08-10 | 401 | AV JEAN MOULIN | 3 | 52 | 93 | 146000€ | 2808€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE LA SUCRERIE GARY | 5 | 82 | 320 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 447 | 136500€ | 1517€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU CHATEAU BLANC | 6 | 145 | 467 | 244325€ | 1685€ |
2023-02-10 | 5003 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 156 | 945 | 450000€ | 2885€ |
2021-10-25 | 78 | RUE DE LA SUCRERIE GARY | 4 | 73 | 148 | 86400€ | 1184€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE NEMPONT | 1 | 33 | 130 | 107500€ | 3258€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE BERCK | 4 | 117 | 320 | 122000€ | 1043€ |
2021-03-16 | 5004 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 95 | 103164€ | 1587€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 104 | 381 | 171000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 340 | 107350€ | 1142€ |
2022-12-03 | 56 | RUE DE LA SUCRERIE GARY | 5 | 79 | 179 | 163500€ | 2070€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 380 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 363 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 58 | 500 | 638312€ | 11005€ |
2019-09-12 | 52 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 695 | 186000€ | 1824€ |
2020-11-30 | 32 | RUE DE NEMPONT | 2 | 40 | 190 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 875 | 143000€ | 2554€ |
2021-11-30 | 331 | RTE DE MONTREUIL | 8 | 341 | 1775 | 315000€ | 924€ |
2023-03-13 | 35 | RUE DES BELLES DAMES | 3 | 57 | 110 | 126200€ | 2214€ |
2021-06-15 | 432 | AV JEAN MOULIN | 5 | 107 | 1022 | 290000€ | 2710€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE LA TOUR | 5 | 124 | 280 | 135000€ | 1089€ |
2021-01-29 | 37 | RUE DE BERCK | 3 | 75 | 140 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 1152 | 90000€ | 918€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE NEMPONT | 4 | 88 | 642 | 189500€ | 2153€ |
2021-11-09 | 46 | RUE DE BERCK | 4 | 76 | 808 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-04 | 69 | RTE NATIONALE | 8 | 282 | 1203 | 920000€ | 3262€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DE LA TOUR | 2 | 120 | 730 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-19 | 257 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 653 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VINCENT | 3 | 67 | 1514 | 149000€ | 2224€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DE LA TOUR | 1 | 58 | 137 | 115000€ | 1983€ |
2022-06-15 | 59 | RTE NATIONALE | 5 | 65 | 533 | 166000€ | 2554€ |
2020-07-22 | 3 | LOT LES FLORALIES - BAIE AUTHI | 6 | 234 | 1000 | 330000€ | 1410€ |
2020-08-21 | 33 | RTE DE BOIS JEAN | 3 | 111 | 1000 | 216000€ | 1946€ |